Studio très calme et lumineux au 7e étage avec ascenseur pour les amoureux des Buttes Chaumont !
À proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, ce studio d’environ 24 m² se situe au 7e étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art déco de l'avenue Simon Bolivar. Copropriété particulièrement très bien entretenue, avec gardienne. La façade a bénéficié d'un ravalement en 2025. Un local vélos est à disposition.
Entièrement sur cour, orienté Sud/Est, donnant côté butte Bergeyre, l’appartement bénéficie d’un calme très appréciable.
Lumineux grâce à son étage élevé, il se compose d’une entrée, un séjour avec grande fenêtre, une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bain / WC également avec fenêtre.
L’appartement est habitable immédiatement mais pourra bénéficier d’un rafraîchissement selon les envies de son futur propriétaire. Suggestion de rénovation proposée.
Charges annuelles d’environ 1 843 € comprenant le chauffage et l’eau chaude. DPE E.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement dans un secteur très apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et l’accès direct aux Buttes-Chaumont.
A noter : la dernière locataire est restée plus de 6 ans.
Cette annonce référence 336418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 1 843,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025
Score DPE : 332 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
