Il existe encore à Paris des lieux que l'on découvre presque par hasard. Des endroits préservés, confidentiels, où le temps semble ralentir.
À quelques pas seulement de la place Jourdain, ce deux-pièces de 28 m² se cache au sein d'une micro-copropriété de 5 lots, accessible par une grille ouvrant sur un grand jardin partagé. Pour rejoindre l'immeuble, il faut traverser cette parenthèse de verdure : une arrivée chez soi qui évoque davantage une maison de campagne qu'un appartement parisien.
Au 2ᵉ étage sur 3 d'un élégant immeuble de 1929 récemment ravalé, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue exceptionnellement dégagée. Le calme est saisissant, malgré l'emplacement ultra-central au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien.
Entièrement à réinventer, ce bien constitue une toile blanche idéale pour créer un lieu de vie à son image. Son plan compact, sa luminosité et surtout son environnement unique en font une opportunité rare pour les amateurs d'adresses singulières.
Une cave voûtée partagée complète ce bien.
**On aime particulièrement :**
• L'esprit "maison cachée" au cœur de Paris
• Le jardin partagé et l'atmosphère de village
• L'exposition plein sud et la lumière omniprésente
• La vue dégagée et l'absence de nuisances
• La petite copropriété à taille humaine
• Le potentiel de transformation d'un lieu véritablement unique
Un bien rare destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un mode de vie, une adresse et une atmosphère.
Cette annonce référence 336926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026
Score DPE : 531 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
