🏙️ À vendre – Charmant appartement 1 pièce à Paris 19e
Découvrez cet agréable appartement d’une superficie de 31,24 m², situé au 1er étage 🏢 d’un immeuble bien entretenu dans un quartier vivant et en plein essor du 19e arrondissement de Paris.
Ce bien lumineux ☀️ se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte 🍳, d’une salle de bains 🛁 fonctionnelle et d’un espace optimisé pour un confort quotidien. Une cave privative 📦 vient compléter ce lot, offrant un rangement supplémentaire bien appréciable.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs 🔥💧, vous garantissant confort et maîtrise des charges.
📍 Atouts du quartier :
L’appartement se situe à proximité immédiate des commerces 🛍️, marchés locaux, espaces verts 🌳 tels que le parc de la Butte du Chapeau-Rouge et le parc des Buttes-Chaumont, ainsi que de nombreux restaurants 🍽️ et cafés ☕.
La desserte en transports en commun 🚇🚌 est excellente (métro ligne 7bis et ligne 11, bus, stations Vélib’ 🚲), permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et les quartiers voisins comme Belleville ou le canal de l’Ourcq.
⭐ Points forts :
-Proximité des transports 🚆, commerces 🛒 et espaces verts 🌿
-Chauffage et eau chaude collectifs 🔥💧
-Cave incluse 📦
-Immeuble sécurisé avec interphone et digicode 🛡️
-Charges maîtrisées grâce au chauffage collectif 💸
-Quartier apprécié par les jeunes actifs et étudiants 👩🎓👨💼
Un bien idéal 💡 pour un premier achat ou un investissement locatif 💼.
Cette annonce référence 299248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
