🔥 RARE – 2 PIÈCES 50 m² – SÉJOUR 20 m² – BALCON – VUE SACRÉ-CŒUR – SANS VIS-À-VIS – PARKING + GRANDE CAVE 🔥
📍 EMPLACEMENT RECHERCHÉ – TOUT À PIED
Dans une résidence sécurisée avec gardien, vidéosurveillance, vigicode et sécurité sur site, découvrez ce 2 pièces de 50 m² au 9ᵉ étage sur 10, réunissant tous les critères les plus recherchés :
👉 Séjour spacieux de 20 m²
👉 Balcon avec vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur
👉 Aucun vis-à-vis (intimité totale)
👉 Place de parking en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance)
👉 Grande cave de 7,84 m² (rare sur le marché)
🏡 DESCRIPTIF DU BIEN :
Entrée avec placard
Cuisine indépendante (ouverture possible)
Grand séjour de 20 m² lumineux avec accès balcon
Balcon avec vue panoramique dégagée
Aucun vis-à-vis
Chambre confortable
Salle de bain
WC séparés
👉 Appartement en très bon état général, idéal pour personnalisation / valorisation
🌇 LES ATOUTS MAJEURS :
✔ Séjour 20 m² (rare)
✔ Étage élevé = luminosité maximale
✔ Vue Sacré-Cœur exceptionnelle
✔ Sans vis-à-vis = critère n°1 acheteurs
✔ Parking en sous-sol sécurisé
✔ Grande cave 7,84 m² (stockage premium)
✔ Résidence sécurisée avec gardien
✔ Vidéosurveillance + vigicode
✔ Multiples accès
✔ Proximité immédiate commerces et transports
💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES (ULTRA RASSURANT) :
💸 Charges de copropriété : 210 € / mois
👉 TOUT COMPRIS : chauffage + eau + entretien copropriété
💸 Taxe foncière : 1 195 € / an
👉 Charges maîtrisées avec prestations incluses
👉 Excellent équilibre coût / prestations
🚀 OPPORTUNITÉ RARE :
Ce bien coche TOUS les critères recherchés :
👉 surface optimisée
👉 grand séjour
👉 balcon
👉 vue monument
👉 aucun vis-à-vis
👉 parking
👉 grande cave
👉 charges incluant chauffage + eau
💡 Typiquement un bien qui génère beaucoup de demandes et se vend rapidement
💼 IDÉAL :
✅ Résidence principale
✅ Investissement locatif rentable
✅ Premier achat sécurisé
📞 CONTACT DIRECT :
Julien Monteleone
Manager – BSK Immobilier
📱 07 71 32 69 50
Cette annonce référence 328097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 524,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
