Villa de la Mouzaïa – « comme à la campagne »
Cette charmante maison familiale traversante en pleine propriété de 5 chambres vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à deux pas du cœur de Paris. Le bien se compose d’un jardin d’environ 80 m² à l’avant et d’une terrasse de 11 m² à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
La villa se répartit sur plusieurs niveaux avec deux entrées indépendantes. La première mène au sous-sol total, où se trouve une petite chambre et une salle d’eau avec WC. La deuxième entrée, au rez-de-chaussée, donne accès à un hall, un WC indépendant, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu’à une cuisine séparée et une pièce de rangement. Un deuxième accès au sous-sol est disponible depuis le rez-de-chaussée.
Au premier étage, une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, ainsi que deux chambres, dont une traversante d’environ 13 m², avec accès direct à la terrasse.
Enfin, sous les combles, le dernier étage abrite deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
Le tout conserve le charme et l’authenticité d’une maison familiale traditionnelle, tout en offrant un grand potentiel de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon adapté à vos besoins.
Cette annonce référence 274707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 39538389600044.
Prix du bien : 1 540 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 500 000,00 €
Honoraires TTC : 2,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
