Mouzaïa, "comme à la campagne"
Dans le quartier prisé du Village de la Mouzaïa, cette grande maison traversante de 184 m² au sol (129 m² habitables), exposée plein sud sur un jardin de 80 m², offre un cadre de vie paisible et fonctionnel à seulement 10 minutes de Châtelet (ligne 11). En pleine propriété, elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une grande pièce de vie avec verrière, ainsi que d'un grand garage. L’environnement très calme et verdoyant fait de cette villa un bien rare dans le quartier.
La maison se répartit sur quatre niveaux :
Au rez-de-chaussée, un grand garage de 55 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, mais offrant également la possibilité d'être aménagé en logement indépendant ou espace locatif. Une buanderie/chaufferie complète ce niveau, avec un accès direct au jardin.
Au premier étage, une entrée avec dressing et WC indépendant, mène à une vaste pièce de vie de 56 m² environ, comprenant un séjour, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger sous verrière avec accès de plain-pied sur le jardin, ainsi qu'une cuisine avec remise.
Le deuxième étage offre une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé, et trois chambres, dont une de 14 m² avec vue panoramique.
Le dernier étage est dédié à un petit bureau, idéal pour travailler en toute tranquillité.
Cette annonce référence 282291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 39538389600044.
Prix du bien : 1 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
