🏡 Maison familiale au vert à 45 min de Paris – Villers-Marmery
Envie d’espace, de calme et de nature sans renoncer à Paris ?
Située au cœur du vignoble champenois, à 20 min de la gare TGV Champagne-Ardenne et 45 min de Paris, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié.
D’environ 215 m² habitables, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un confort de vie de plain-pied (chambre et salle de bain au rez-de-chaussée).
À l’étage, une suite parentale, deux chambres dont une avec mezzanine, et un espace bureau/dressing complètent l’ensemble.
Sous-sol complet (garage, cave, espace sport) et terrasse de plus de 30 m² pour profiter du calme et de la verdure.
✨ L’équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité à Paris.
Cette annonce référence 320382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600032.
Prix du bien : 297 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
