Aujourd'hui, je vous présente un petit bijou de 35 m2 au 9ème étage d'un immeuble édifié en 1966 et très bien entretenu.
Situé dans le quartier Saint Fargeau, il est à 3 minutes du métro Télégraphe et tous commerces.
Prenons l'ascenseur et visitons ensemble cet appartement entièrement rénové par des artisans de qualités.
L'entrée nous invite à découvrir une pièce de vie ensoleillée, au calme et sans vis à vis avec une vue époustouflante !
Tout comme moi vous ferez un grand WOW !!
Le coin cuisine est aménagé et peut accueillir un petit îlot.
Il y a une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un double dressing.
Les charges sont faibles (environ 150€ par mois) avec eau chaude et chauffage.
La cave est en sous sol et si vous avez besoin d'un emplacement de parking,
vous aurez la possibilité d'en acheter un en supplément.
Fonctionnel et très bien agencé ce studio nous procure une impression d'espace supérieur à sa surface et je serai ravie de vous le faire visiter.
Belle journée à vous
Audrey 07.78.10.51.59
Cette annonce référence 234440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY OBADIA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 40154501700048.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 148
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
