Coup de cœur pour ce 3 pièces de 58 m² situé au calme dans une cour intérieure arborée, au 4e étage avec ascenseur rénové, dans un immeuble bien entretenu avec gardien et local à vélos.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, wc séparés. Nombreux rangements et aucune perte d’espace. Portes coulissantes en double vitrage neuves (2023). Balcon filant agréable. Ambiance familiale, copropriété soignée, sans procédure.
Une place de parking extérieure privée et une cave bétonnée très accessible complètent ce lot.
À proximité immédiate : commerces de bouche, métro (5 minutes), bus 61 reliant à la Gare de Lyon, école maternelle, deux crèches et collège.
Charges : 670€ / trimestre
TF : 1.380€ / an
Un bien rare dans un secteur prisé et calme de l'Est parisien !
Cette annonce référence 292239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 500 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
