Appartement de 73 m² à Paris-20E-Arrondissement

COUP DE CŒUR – T3/2 chambres sur cour de 73 m2 - plein sud - 5ème étage avec ascenseur - quartier Gambetta Saint-Fargeau.

PARIS 20/Avenue Gambetta/Résidence Gambetta Les Tourelles

*** VENDU ***
T3 lumineux traversant de 72,79 m2 situé au 5ème étage sur 10 avec ascenseur. Vue dégagée sur cour.
Belle copropriété sans procédure, avec gardien, calme, très bien entretenue et arborée (jardins intérieurs).

Le bien se compose d’un grand séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée et d’un caisson phonique idéal pour musiciens (possibilité de déposer le caisson pour faire une grande chambre de 15 m2). Côté nuit : un couloir avec rangements dessert une grande salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une deuxième chambre de 13 m2 .
Volets et double vitrage partout.
Une cave de 6,25 m2 et une place de parking (accessibles directement par ascenseur) viennent compléter le bien
Eau chaude et chauffage collectif compris dans les charges

Au pied des commerces et de toutes commodités. Proche piscine des Tourelles. Crèches, écoles et collège à proximité
Au pied de l’arrêt de bus « Saint-Fargeau » lignes 64 et 96 et de la ligne de métro 3 "Saint-Fargeau"
A 500 mètres Tramway T3

Plan, vidéo et davantage de photos sur simple demande ;

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ensemble.
Cette annonce référence 199873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 233
Charges prévisionnelles annuelles : 3 457,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr