Dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, au cœur du Marais, découvrez ce magnifique appartement de 81.6m² Loi Carrez (82.2m² surface au sol), niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'époque du XIXème siècle.
Dès l'entrée, un long couloir dessert un vaste salon et une salle à manger, sublimés par trois grandes fenêtres qui s' ouvrent sur une cour paisible.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée, une salle de bain et des WC indépendants.
Une cave complète ce bien.
Le charme de l'ancien opère avec un parquet d'époque, des moulures raffinées et de belles cheminées conférant à ce bien une atmosphère intemporelle.
Avec ses volumes généreux, il offre un magnifique potentiel de rénovation, prêt à être sublimé selon vos envies.
Cette annonce référence 270534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019.
Prix du bien : 995 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 965 150,00 €
Honoraires TTC : 3,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 556,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
