📍 EMPLACEMENT PREMIUM & STRATÉGIQUE
Situé au cœur d’un des quartiers les plus emblématiques de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité maximale à proximité immédiate de la Place Contrescarpe, de la Rue Clovis, de l’Église Saint-Étienne-du-Mont et du Panthéon.
🚇 Accès facile via le métro Jussieu – Un flux piétonnier constant et une clientèle variée !
🔹 CARACTÉRISTIQUES CLÉS DE L’ÉTABLISSEMENT 🔹
✅ Local parfaitement optimisé :
Surface idéale de 18 m² – Fonctionnel & adaptable à de nombreuses activités
Loyer attractif : 1 490 € HT HC + 75 € de charges
Bail en cours jusqu’en décembre 2028 – Pérennité assurée
Tous commerces acceptés (hors restauration & nuisances olfactives)
✅ Un fonds de commerce rentable & opérationnel :
Activité en place depuis plus de 10 ans – Gage de sérieux et de stabilité
Chiffre d’affaires régulier : entre 85 000 € et 95 000 € sur les 2 dernières années
Aucun salarié à reprendre – Gestion simplifiée & reprise immédiate
📈 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ÉNORME 📈
💡 Possibilités d’évolution :
Diversification de l’offre et des services
Stratégies digitales & marketing pour capter encore plus de clients
Exploitation maximale de l’emplacement stratégique
🎯 IDÉAL POUR :
🏪 Concept store – Boutique spécialisée – Prêt-à-porter – Bijouterie – Galerie d’art – Salon de thé sans extraction – Showroom…
💼 UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN, PARFAITE POUR UNE RECONVERSION OU UN PROJET ENTREPRENEURIAL !
📞 N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.
Cette annonce référence 277962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 65 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 8,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
