📍 Un quartier mythique de Paris
À deux pas de la Place de la Contrescarpe, rue Mouftard, de la Rue Clovis, de l’Église Saint-Étienne-du-Mont et du Panthéon, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piétonnier constant.
🚇 Métro Jussieu à proximité immédiate : accessibilité parfaite pour une clientèle variée et fidélisée.
🔹 CARACTÉRISTIQUES CLÉS 🔹
✅ Un local fonctionnel & optimisé
Surface de 18 m² – compact et modulable selon vos besoins
Loyer attractif : 1 490 € HT HC + 75 € de charges
Bail 3/6/9 en cours jusqu’à décembre 2028 – sécurité et pérennité
Tous commerces acceptés (hors restauration & nuisances olfactives)
✅ Une exploitation rentable & durable
Activité en place depuis plus de 10 ans – gage de fiabilité
CA régulier : entre 85 000 € et 95 000 € sur les 2 dernières années
Aucun salarié à reprendre – gestion simplifiée, reprise immédiate
📈 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ENORME
💡 Diversifiez vos services, exploitez la puissance du digital & marketing, et profitez pleinement de l’attractivité d’un secteur incontournable de la capitale.
🎯 UN LOCAL IDÉAL POUR :
Concept store
Boutique spécialisée
Prêt-à-porter
Bijouterie
Galerie d’art
Showroom
Salon de thé sans extraction
💼 UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN
Parfaite pour un projet entrepreneurial ou une reconversion réussie, ce local vous offre l’opportunité rare d’implanter votre activité dans un quartier prestigieux et ultra-porteur.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette adresse d’exception !
Cette annonce référence 277962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 65 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 8,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
