Les atouts du bien :
✓ Au cœur du très recherché quartier Odéon
✓ Calme remarquable au fond de deux cours intérieures
✓ Immeuble du XVIIe siècle au charme typiquement parisien
✓ Belle hauteur sous plafond de 3,20 m
✓ Séjour de plus de 27 m²
✓ Grande chambre
✓ Rénovation de qualité et beaux matériaux
✓ Grande cave
À quelques pas du métro Odéon, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, ce superbe appartement de 53,81 m² (Loi Carrez) offre un privilège devenu rare : un calme remarquable en plein centre de Paris.
Au sein d'un immeuble du XVIIe siècle, niché au fond de deux élégantes cours intérieures soigneusement végétalisée, ce bien bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri de l'effervescence du quartier.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée mettant en valeur de beaux matériaux et des volumes généreux.
La hauteur sous plafond de 3,20 mètres, le parquet en bois massif et les larges ouvertures renforcent la sensation d'espace et de confort.
La vaste pièce de vie de plus de 27 m² constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et élégante, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme des lieux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par la qualité de ses aménagements.
La chambre, spacieuse et lumineuse, bénéficie du même environnement paisible que l'ensemble de l'appartement.
Une salle d'eau avec douche et WC dispose d'un agencement particulièrement confortable.
Une grande cave vient compléter l'ensemble.
Un appartement rare où se conjuguent le charme du Paris historique, la qualité d'une rénovation soignée et le calme remarquable d'une adresse confidentielle au cœur d'Odéon.
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Property Highlights
✓ Prime location in the highly sought-after Odéon district
✓ Remarkably peaceful setting at the rear of two interior courtyards
✓ 17th-century building with authentic Parisian charm
✓ Impressive 3.2-metre ceiling height
✓ Spacious living room of over 27 m²
✓ Generous bedroom
✓ Quality renovation with beautiful materials throughout
✓ Large cellar
Just a short walk from Odéon metro station, in one of the most desirable areas of Paris's Left Bank, this superb 53.81 m² apartment (Carrez Law measurement) offers a privilege that has become increasingly rare: remarkable tranquillity in the very heart of Paris.
Set within a 17th-century building, tucked away at the end of two elegant, beautifully landscaped inner courtyards, the property enjoys a peaceful and preserved environment, sheltered from the bustle of the neighbourhood.
The apartment has been thoughtfully renovated to a high standard, showcasing quality materials and generous proportions. Its impressive 3.2-metre ceiling height, solid wood flooring and large windows enhance the feeling of space, light and comfort throughout.
The spacious living room of more than 27 m² forms the heart of the home. Bright and elegant, it provides an ideal setting for entertaining or simply enjoying the calm surroundings. The separate kitchen is fully fitted and equipped, distinguished by the quality of its finishes and thoughtful design.
The bedroom is both spacious and bright, benefiting from the same peaceful atmosphere found throughout the apartment. The shower room, with WC, has been designed to provide both comfort and practicality.
A large cellar completes the property.
A rare opportunity combining the charm of historic Paris, the quality of a carefully executed renovation, and the exceptional tranquillity of a discreet address in the heart of Odéon.
Cette annonce référence 337171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 725,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
