Adresse magnifique au cœur du très recherché quartier de la Monnaie, à seulement deux minutes à pied du Pont Neuf, cet appartement incarne tout le charme de l’esprit parisien, parquet point de Hongrie, moulures. Copropriété très très bien entretenue.
Ce 90m2 dont 89 Carrez, plus un grenier de 4m2 aménageable en bureau, est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un hôtel particulier de la fin du XVIIIᵉ siècle. Édifié sur les vestiges de l’ancien Couvent des Grands-Augustins, ce bien rare séduit par son cachet historique et son atmosphère unique.
Bénéficiant d’une triple exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’un calme appréciable. Les parties communes, raffinées, sont desservies par un ascenseur récent et confortable.
L’appartement, traversant entre rue et cour, se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de toilettes séparées.
Un grenier et une grande cave viennent compléter ce bien.
Chauffage individuel (chaudière électrique).
Offrant un fort potentiel de personnalisation, ce bien nécessite des travaux de rafraichissement.
Magnificently located in the highly sought-after Monnaie district, just a two-minute walk from Pont Neuf, this apartment perfectly embodies the charm of classic Parisian living, featuring herringbone parquet flooring and elegant period moldings. The condominium is exceptionally well maintained.
Offering 90 sq.m. of living space (89 sq.m. under the Carrez law), plus a 4 sq.m. attic that could be converted into a home office, the property is situated on the 4th floor, accessible by elevator, of a private mansion dating from the late 18th century. Built on the foundations of the former Couvent des Grands-Augustins, this rare property is distinguished by its historical character and unique atmosphere.
Benefiting from triple exposure, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day, as well as remarkable peace and quiet. The refined common areas are served by a recent and comfortable elevator.
The dual-aspect apartment, overlooking both the street and the courtyard, comprises an entrance hall, a living room, a dining room, two bedrooms, a shower room with WC, and a separate guest toilet.
An attic and a large cellar complete this property.
Individual heating (electric boiler).
Offering significant potential for customization, the apartment would benefit from some updating and refurbishment work.
Cette annonce référence 335048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL LEFRET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019) sous le numéro 43850629700011.
Prix du bien : 1 540 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 495 200,00 €
Honoraires TTC : 3,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
