📍 Adresse de choix proche Institut national des jeunes aveugles / Montparnasse/ Fac Habitat auguste Rodin avec sa résidence étudiant
💰 Prix : 140 000 €
📄 Bail 3/6/9 – Reste 8 ans
💸 Loyer : 2 550 € HT Hors Charges
🍷 License IV + droit de terrasse – Un atout rare et recherché !
💎 L’EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE 💎
✅ Situé entre Montparnasse (300 m) et Invalides (500 m), en plein cœur du 6ème arrondissement
✅ Façade de 6 mètres sur rue commerçante ultra dynamique – Visibilité maximale !
✅ Clientèle haut de gamme et variée : Habitations, bureaux, étudiants, touristes
✅ Zone à fort trafic piéton et potentiel de développement énorme
👨🍳 UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER – ZÉRO TRAVAUX !
🔹 Superficie de 40 m² de plain-pied (Salle de 30 m² + Cuisine de 7 m² + WC)
🔹 Capacité d’accueil optimisée :
✅ 18 couverts en salle
✅ 3 couverts au comptoir
✅ 8 couverts en terrasse
🚀 Cuisine professionnelle complète et équipée, opérationnelle dès le premier jour !
✔ Hotte à charbon avec extraction neuve (sous garantie)
✔ Frigos pro (positif et négatif)
✔ Vitrine boisson positive
✔ Four à pizza double étage (grande capacité)
✔ Plancha, friteuse double pro, lave-vaisselle (sous garantie)
✔ Mobilier neuf : comptoir, tables, chaises
🎯 UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR :
🍕 Pizzeria – 🍔 Restauration rapide – 🥗 Restauration traditionnelle – 🥐 Traiteur – 🥞 Crêperie – 🥡 Vente à emporter – 🥖 Point chaud
✅ Ouvert 7j/7, midi & soir – Rentabilité immédiate garantie !
✅ Aucune reprise de personnel – Libre exploitation
📢 UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN, PRÊTE À CARTONNER !
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive.
Cette annonce référence 281173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 140 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 €
Honoraires TTC : 6,06 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
