📍 Adresse stratégique : en plein cœur du 6e arrondissement de Paris, entre Montparnasse (300 m) et Invalides (500 m).
Un secteur à flux piéton exceptionnel, fréquenté par une clientèle haut de gamme et diversifiée (résidents, bureaux, étudiants, touristes).
📄 CONDITIONS CONTRACTUELLES
Bail commercial 3/6/9 (reste 8 ans)
Loyer attractif : 2 550 € HT / HC
Droit de terrasse : rare et très recherché dans ce secteur
🏢 CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Surface totale : 40 m² de plain-pied parfaitement optimisée
Salle de 30 m² (18 couverts)
Cuisine professionnelle équipée (7 m²)
WC aux normes
Façade de 6 mètres sur rue commerçante dynamique
Capacité totale : 29 couverts (salle, comptoir, terrasse)
👨🍳 ÉQUIPEMENTS PROFESSIONNELS — NEUFS ET GARANTIS
Extraction avec hotte à charbon (sous garantie)
Four à pizza double étage grande capacité
Frigos positifs et négatifs, vitrine boisson
Plancha, friteuse double professionnelle, lave-vaisselle
Mobilier complet et récent (comptoir, tables, chaises)
👉 Aucun travaux à prévoir — mise en exploitation immédiate
🎯 PROFIL RECHERCHÉ & POTENTIEL
Une opportunité rare pour :
🍕 Pizzeria | 🍔 Restauration rapide | 🥗 Restauration traditionnelle | 🥐 Traiteur | 🥞 Crêperie | 🥡 Vente à emporter | 🥖 Point chaud
Secteur ultra porteur, ouvert 7j/7 midi & soir
Rentabilité immédiate grâce à un emplacement stratégique et un outil de travail optimisé
Libre de personnel — souplesse totale pour l’exploitant
🚀 UNE AFFAIRE STRATÉGIQUE AU CŒUR DE PARIS 🚀
Un bien rare réunissant : emplacement premium, visibilité maximale et exploitation sans travaux.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une présentation détaillée et organiser une visite privée.
Cette annonce référence 281173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 100 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
