Au cœur du recherché quartier Saint-Augustin, studio meublé de 16 m² entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble haussmannien du boulevard Malesherbes. Donnant sur une cour intérieure paisible, il offre un environnement très calme et lumineux en plein Paris.
Emplacement privilégié
Métro Saint-Augustin à 6 min à pied, Gare Saint-Lazare à 9 min
À proximité immédiate des Galeries Lafayette et du Printemps
Accès rapide aux lignes 9, 12, 13, 14, Transilien et RER E
Rénovation complète (2018), mobilier et électroménager récents (2017)
Isolation renforcée : double vitrage neuf + isolation plafond
Immeuble sécurisé
Cuisine équipée, plan de travail granit (induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur)
Lave-linge intégré
Salle d'eau avec WC
Canapé-lit haut de gamme Maison de la Literie (140 x 200) avec matelas confortable
Grand placard penderie, télévision Sony, fibre disponible
Chauffage et eau chaude individuels électriques
DPE : Classe E mais depuis le diagnostic, l'isolation du plafond a été refaite donc une mise à jour sera effectuée.
Studio libre de locataire ( départ en septembre 2026) , précédemment loué 950 € charges comprises, offrant un excellent rendement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial
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Dispo 7/7
Cette annonce référence 340111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
