Nichée au cœur du très élégant 8e arrondissement, cette charmante pépite de 27,68 m² (Carrez), située au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère, séduira les amateurs de lieux uniques au charme parisien indéniable.
L’appartement s’ouvre, après être passé par un couloir avec nombreux placards, sur une pièce de vie baignée de lumière, grâce à deux fenêtres sur rue et un velux en mezzanine, apportant une belle hauteur et un esprit cocon sous les toits. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour pour une vie conviviale et optimisée. Une mezzanine bien pensée complète l’espace nuit, idéale pour créer un coin nuit cosy ou un bureau en surplomb.
Vous y trouverez également de nombreux rangements intégrés, judicieusement agencés pour maximiser chaque mètre carré, et les prestations de l’ancien – parquet, poutres apparentes – viennent souligner le cachet de ce bien rare.
Un lieu idéal pour un pied-à-terre élégant, un premier achat ou un investissement de qualité, dans un quartier recherché, calme et parfaitement desservi.
Cette annonce référence 292267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE RENAUD O'LANYER (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 87969691200010.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
