À Vendre – Rare Appartement Traversant avec Balcon Filant – Rue des Martyrs, 5ᵉ Étage avec Ascenseur
Idéalement situé au cœur de la très prisée rue des Martyrs, cet appartement traversant Est/Ouest de charme (50,36 m2 carrez, 57,04 au sol) se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu. Rare à la vente, il séduit immédiatement par sa luminosité, sa distribution fluide et son balcon filant où l’on peut déjeuner ou profiter du soleil en toute tranquillité.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC et fenêtre, d’une cuisine compacte et parfaitement équipée, d’une chambre au calme, orientée Est sur une cour dégagée, et d’un double séjour lumineux exposé Ouest, avec accès direct au balcon.
Volumes agréables, hauteur sous plafond, charme de l’ancien parquet chevrons en chêne, vue dégagée et cheminée en marbre fonctionnelle : ce bien combine élégance et fonctionnalité dans un quartier vivant et recherché.
Une cave saine complète le bien, ainsi qu’un local à vélos aménagé dans l’ancienne loge du gardien.
Un lieu rare, parfait pied-à-terre ou résidence principale, à découvrir sans tarder.
For Sale – Rare Dual-Aspect Apartment with Full-Length Balcony – Rue des Martyrs, 5th Floor with Elevator
Ideally located in the heart of the highly sought-after Rue des Martyrs, this charming East/West-facing apartment (50.36 m² Carrez, 57.04 m² total floor area) is situated on the 5th floor with elevator of a well-maintained period building. Rare on the market, it immediately captivates with its abundant natural light, well-designed layout, and full-length balcony, perfect for al fresco dining or simply enjoying the sun in peace.
The apartment features an entrance hall leading to a bathroom with toilet and window, a compact yet fully equipped kitchen, a quiet bedroom facing East onto an open courtyard, and a bright double living room facing West, with direct access to the balcony.
With generous volumes, high ceilings, original charm including oak herringbone parquet flooring, open views, and a functioning marble fireplace, this property combines elegance and practicality in one of Paris’s most vibrant and desirable neighborhoods.
A healthy cellar is included, along with access to a bicycle storage area set up in the former caretaker’s lodge.
A rare opportunity—perfect as a pied-à-terre or main residence—not to be missed.
Cette annonce référence 293745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063.
Prix du bien : 840 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
