Au cœur de l'effervescent Trudaine - Montmartre/Anvers - Barbes- Poissonnière (9e/10e/18e), appartement de 76m2 avec de grandes pièces, charme de l’ancien, ascenseur, lumineux car exposé Sud, sur petite rue calme et sur cour.
Amoureux du 9ème arrondissement et de moulures particulièrement élégantes, cet appartement vous séduira.
Dans un immeuble pierre de taille, au 1er étage par ascenseur, cet appartement se distingue par un agencement idéal et des pièces aux volumes généreux. Il se compose de : une entrée avec grands placards, se prolongeant pour desservir un double séjour de 28m2 avec parquet Point de Hongrie, une chambre sur rue de 14,8m2 (possibilité de l’ouvrir sur le double séjour), une autre chambre de 13,8m2 sur cour avec placard, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés.
Quelques rafraîchissements embelliront ce bien.
Le quartier animé, en pleine expansion et "trudainisation", avec proximité immédiate des commerces, transports en commun (ligne 4/2/7/gare du nord < 5 min à pied), restaurants, marchés, salles de spectacle…
Nombre total de lots d’habitation dans la copropriété : 30.
Charges courantes annuelles : 1840 €
Taxe foncière : 1846 €
Chauffage individuel au gaz.
Honoraires à la charge : vendeur
Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6du CCH.
Classe énergie D, 194kWh/m2/an - Classe Climat D, 45kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1920 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr.
Pour plus d’informations, contactez Emmanuelle Ordioni E.I. (RSAC 909555062) au 06 84 52 72 08.
Cette annonce référence 258890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019.
Prix du bien : 785 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2021
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
