Sur la commune de Paron, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces et des services, et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Sens, Océane Serré vous propose de découvrir ce bien alliant praticité et qualité de vie.
Il dispose d’un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine ouverte, s’ouvre sur la salle à manger et bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière, donne accès à un balcon situé à l’avant, offrant une vue dégagée sur la ville de Sens et notamment sur sa cathédrale. À l’arrière, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilette avec WC, offrant un espace parfaitement adapté pour accueillir enfants, famille ou amis.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien et comprend une entrée, un bureau, un garage spacieux et une chaufferie. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, équipé d’une chaudière récente, ainsi que par le double vitrage et les volets roulants électriques, garantissant une isolation déjà optimisée.
La maison présente une performance énergétique classée E, laissant la possibilité d’envisager des travaux d’amélioration énergétique afin d’optimiser le confort et de valoriser le bien sur le long terme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 600 m², idéal pour savourer des moments de calme et de détente.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité sur le secteur du Sénonais
Cette annonce référence 320664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
