BSK Immobilier – Chrystèle Tiennot vous présente une superbe maison contemporaine de 2012 – 5 pièces
Situation idéale : commune bien desservie par les bus, arrêt à 400 m, permettant un accès rapide à Rennes (métro) et à Pacé.
Venez découvrir cette belle maison lumineuse, située dans un quartier résidentiel paisible.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie de 47 m², agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle), allie praticité et convivialité. Des toilettes avec lave-mains ainsi qu’un garage avec porte motorisée complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un deuxième WC séparé pour plus de confort.
Côté extérieur, profitez d’un jardin clos et paysagé, idéal pour des moments de détente. Deux grandes terrasses de 20 m² chacune, vous attendent : l’une exposée sud, l’autre ouest.
🔹 Chauffage neuf à inertie sèche et fluide (installé en avril 2024)
🔹 Poêle à bois haute performance (installé en 2020)
🔹 Système de vidéosurveillance
🔹 Terrasse en bois, refaite en décembre 2023, conçue pour un entretien minimal
🔹 Aucun travaux à prévoir, finition soignée.
Ne tardez pas à visiter cette maison alliant confort, modernité et sérénité !
Cette annonce référence 275539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTÈLE TIENNOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93304228500017.
Prix du bien : 336 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
