A la campagne, à moins de 10 minutes de Belley, et dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison moderne en demi-niveaux est bâtie sur une parcelle constructible de 1512m². Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Bien conçue, vous serez séduits immédiatement par sa vaste pièce de vie composée d'une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger et d'un salon intimiste équipé d'un poêle à granulés. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvrent sur une terrasse ombragée le matin avec une vue imprenable sur le Grand Colombier. La maison dispose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées avec lave-mains.
Un grand cellier ainsi qu'un sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur, comprenant un grand garage, une cave et un vide-sanitaire complètent ce bien à la vente.
L'extérieur offre un joli potentiel et peut être réaménagé pour plus de convivialité : grande terrasse pour vos soirées d'été entre amis, coin pétanque avec vue panoramique sur le Grand Colombier et espace piscine hors sol pour le plaisir des petits comme des grands.
Ne manquez pas cette occasion pour visiter ce bien rare alliant espace, luminosité et sérénité dans un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités à Yenne ou Belley en moins de 10 minutes en voiture...Une école maternelle/primaire se trouve à proximité avec cantine et garderie.
Cette annonce référence 300801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
