Située sur la commune de Paslières 63290 , à 5 minutes du péage A89 Ouest, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 minutes de Lyon.
La commune de Paslières est située dans le département du Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne Rhône-Alpes à quelques minutes des commerces, écoles , base de loisir.
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale d’environ 128m² avec un beau terrain plat, arboré d’environ 2569m².
Commençons par le rez-de-chaussée avec dès l’entrée un grand séjour doté d’une belle cheminée à foyer fermé (35m²) avec baie vitrée , séparé une salle à manger ( 25m²) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson, lave vaisselle, four , hotte aspirante, frigo).
Une pièce attenante à été aménagée avec un WC séparé, un point d’eau et un petite mezzanine idéale pour stocker vos affaires.
Côté nuit: trois chambres ( 10 m²,10m²,11m²) équipées de placards intégrés, une salle d’eau avec double vasque et deux douches. Un WC séparé.
Passons à l’étage en empruntant un joli escalier en bois pour arriver sur un palier qui dessert une quatrième chambre ( 18m²) avec deux petits accès qui permet d’avoir un visuel sur la charpente. De l’autre côté un comble aménageable.
A l’extérieur une belle terrasse à l’arrière de la maison en partie couverte exposée Sud donnant sur le parc arboré.
Garages non attenants pouvant accueillir deux véhicules et un grand appentis.
Technique:
Chauffage électrique avec en appoint une cheminée à insert fermé.
Menuiseries bois double vitrage ( volets manuels).
Charpente traditionnelle en bon état et isolée sous toiture.
VMC.
Assainissement tout à l’égout, diagnostic en cours.
Le DPE à été réalisé le 26/03/2025.
Cette maison n’attends plus que vos cartons.
A voir rapidement…
Cette annonce référence 302492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079.
Prix du bien : 230 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
