Située dans un secteur recherché de Paslières 63290, cette belle maison de 128 m² séduit par son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et son environnement agréable.
Paslières est un village Français, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne Rhône-Alpes.
Une visite s’impose..
Le bien se compose de 6 pièces, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale confortable.
Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.
L’ensemble de la maison se distingue par la qualité du bâti et de l’entretien, garantissant un bien sain et agréable à vivre.
Le secteur calme et apprécié apporte un véritable confort au quotidien, tout en restant proche des commodités.( commerces, école, péage, base de loisir). Proximité d'un nouveau site de fabrication.
Composition: Un grand salon très lumineux grâce à une baie vitrée donnant directement accès à la terrasse exposée Sud. Une cuisine aménagée ouverte sur le salon qui donne aussi sur la terrasse. Un garage aménagé avec un WC.
Côté nuit, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage, le bien dispose d’une quatrième chambre spacieuse et d’un grenier.
Côté extérieur : un joli terrain entièrement constructible de 2569m², plat et arboré avec en plus un deuxième garage, deux appentis très utiles pour le stockage du matériel.
Côté technique: Chauffage électrique avec des radiateurs NFC.
Chauffage d'appoint avec une belle cheminée à insert fermé.
Charpente traditionnelle en très bon état, couverture tuiles.
VMC autoréglable.
Menuiseries en bois double vitrage .
Ballon d’eau 100 litres.
Tout à l’égout.
Le DPE à été réalisé le 26/03/2025 et classe la maison en E.
L’ Audit énergétique à été réalisé le 26/03/2025.
Le diagnostic d' assainissement à été réalisé le 26/09/2025.
Cette jolie maison construite en 1983 n’attends plus que vos cartons, alors n’hésitez pas un instant pour de plus amples renseignements.
Cette annonce référence 320012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079.
Prix du bien : 250 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
