Opportunité rare ! Centre-ville de Pau - Place de Verdun - Appartement T5 entièrement rénové avec une décoration soignée et contemporaine.
Cet appartement de 110 m² au 3ème étage et dernier étage d'un petit immeuble au calme offre un cadre de vie idéal alliant confort et convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre cet appartement. La salle à manger, le salon spacieux prolongé d'un grand bureau pouvant être transformé en chambre sont baignés de lumière naturelle grâce à une double exposition.
La belle cuisine toute équipée est fonctionnelle et très agréable. Les 2 chambres aux beaux volumes sont très lumineuses.
Une jolie salle d'eau moderne, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent ce bien. Enfin, gros atouts de cet appartement, une cave et un grenier vous permettront de stocker aisément toutes vos affaires. Un garage fermé vous offrira un stationnement facile en plein cœur de ville.
La chaudière au gaz ayant une vingtaine d'année a été entretenue régulièrement, est en parfait état de fonctionnement. Le simple changement de chaudière
Le plus de cet appartement : une rénovation de qualité, une décoration soignée, le charme de l'ancien (hauts plafonds, parquets d'origine...), une petite copropriété aux faibles charges, 2 agréables balcons à la vue dégagée et verdoyante.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de la vie citadine.
Cette annonce référence 278626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC LAFFORGUE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 93431153100016.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 453,41 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
