EEn plein cœur de Pau, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 rénové, situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.
D’une superficie de 29,50 m² Loi Carrez (34,26 m² au sol), cet appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés.
Le séjour/cuisine, exposé Est, profite d’une agréable luminosité naturelle le matin. La chambre, exposée Ouest, bénéficie quant à elle de la lumière de fin de journée.
Véritable atout pour un logement situé en hypercentre, un cellier privatif situé au même niveau complète le bien. Cet espace de rangement accueille également le ballon d’eau chaude et le lave-linge, libérant ainsi de la place dans l’appartement.
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié en hypercentre de Pau
5ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Appartement rénové
Chambre indépendante
WC séparés
Double exposition Est/Ouest
Cellier privatif avec espace buanderie
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre en centre-ville ou à un investissement locatif.
Une belle opportunité de profiter de la vie paloise, avec les commerces et les services accessibles à pied.
Cette annonce référence 346609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 198
Charges prévisionnelles annuelles : 460,16 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
