Appartement de 46 m² à Pau

Opportunité d'Investissement : Appartement T2 avec Potentiel Pau

À la recherche d'un investissement immobilier rentable à Pau ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement T2 offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques clés :

Localisation idéale : Situé au 8 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville de Pau.
Superficie généreuse : 46.20 m² offrant un espace confortable pour les locataires.
Revenu locatif stable : Actuellement loué à un locataire fidèle depuis plus de 10 ans, générant un loyer mensuel de 513 €.
Potentiel d'amélioration : Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité d'augmenter la valeur de la propriété et le loyer potentiel.
Commodités incluses : Cave et place de parking dans un parking souterrain sécurisé.
Vue dégagée : Balcon offrant une vue dégagée sur les environs.

Investir dans cet appartement présente plusieurs avantages :

Potentiel de valorisation : Les travaux de rafraîchissement peuvent augmenter la valeur de la propriété et permettre une augmentation du loyer.
Revenu locatif stable : La présence d'un locataire en place assure un flux de revenus régulier.
Emplacement stratégique : Proximité du centre-ville et des commodités, garantissant une demande locative élevée.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement immobilier à fort potentiel à Pau.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 228352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019.

Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr