Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, en plein cœur du quartier prisé des Halles de Pau.
Les atouts de ce bien :
- Luminosité exceptionnelle grâce à une exposition idéale et des ouvertures bien pensées.
- Balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter d’un moment de détente.
- Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, prête à l’emploi.
- Place de parking protégée et sécurisée, un véritable atout en centre-ville.
- Cave privative au rez-de-chaussée, idéale pour le rangement.
Cet appartement au charme unique allie confort, praticité et emplacement privilégié. Vous serez à deux pas des Halles, des commerces, des restaurants et des transports.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Cette annonce référence 265602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBAYLE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84523599300019.
Prix du bien : 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 085,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706.00 € et 954.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
