Au premier étage d’une résidence bien entretenue, laissez-vous séduire par cet appartement contemporain de 4 pièces sur 89 m², où confort et luminosité se rejoignent autour d'une superbe terrasse surplombant la verdure. Un véritable havre de paix aux prestations soignées, idéalement situé à deux pas du tramway Febus.
Pièce de vie de 38m2 prolongée par cuisine moderne et accès sur magnifique terrasse de 18m2, une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Trois belles chambres, dont l'une bénéficie de son propre accès à un balcon privatif.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement à l'écart des nuisances sonores, tout en offrant une excellente connectivité. L'arrêt de tramway "Febus" se trouve à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements quotidiens vers le centre-ville, les commerces et les infrastructures scolaires.
Stationnement double : 1 grand garage avec porte automatisée + 1 place de parking privative.
Vous pouvez m’appeler 7/7 de 9H30 à 20H30 pour informations et visite.
Cette annonce référence 330825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
