Ce T4 de 89 m² dans une résidence de 2014 (33 lots, sécurisée, impeccable) bénéficie d'un grand espace extérieur sans vis à vis.
Ce qui le rend rare :
🌳 Terrasse de 18 m² plein vue sur la verdure, avec le séjour qui s'ouvre directement dessus.
🛏️ 3 vraies chambres, dont une avec balcon privatif.
👠Un grand dressing.
🚗 Parking couvert.
🚊 Tram Fébus à 1 minutes à pied, centre-ville, écoles, commerces et santé à portée immédiate
🛁 Salle de bains avec baignoire : le luxe tranquille de couler un bain après une longue journée (ou le bonheur des parents de jeunes enfants)
Les chiffres qui rassurent :
- DPE 83 kWhEP/m²/an (GES 17) : dépenses d'énergie estimées entre 790 et 1 120 €/an
- Charges de copropriété : 1 400 €/an
- Aucun travaux à prévoir : vous posez vos cartons, c'est tout.
- Ascenseur, interphone, digicode, accès PMR.
Soyez les premiers : 👉 Visite : 06 41 46 70 80, Alain BEAUFUME, BSK Immobilier 7/7 9H30-20H30
Cette annonce référence 353543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
