Au pied des éblouissantes PYRENEES, entre MONTAGNE et OCEAN, en Plein cœur du BEARN, est nichée la sublime ville de PAU, le lieu de naissance de notre bon roi HENRI 4 qui se régalait de sa fameuse « poule au pot » avant-garde de notre actuelle richesse gastronomique locale avec produits du terroir si renommés : Ville de PAU, fière de son patrimoine prestigieux avec son château unique dominant le Gave, les tracés de balades inoubliables entre le parc de ce château et le Parc BEAUMONT, l’émerveillement décrit par LAMARTINE à flâner tout au long du Boulevard des Pyrénées, l’expérience inoubliable de l’accès à la ville haute par funiculaire ou l’extase à contempler le spectacle magique des plantes exotiques agrémentant les nombreux jardins, forêt ou espaces verts palois !
Dans cette ville réputée pour son tourisme, son attractivité, sa qualité de vie inégalée, vous participerez au gré des évènements majeurs culturels facilités par une multitude d’équipements : nombreuses salles de spectacles, cinématographiques, congrès, musées, médiathèques sans oublier le niveau de sport local, du Palais des Sports jusqu’au stade d’EAUX-VIVES.
Les nombreux étudiants ou palois retraités se côtoient dans cet univers de rêve intergénérationnel :
C’est dans ce cadre enchanteur, dans un secteur très prisé, au Centre-ville de PAU, que vous tomberez sous le charme de cet APPARTEMENT libre de toute occupation en MARS 2026 :
-T4 de 90 M2 dans COPROPRIETE bénévole de 6 logements aux faibles charges de 60 Euro/mois eau comprise, Chauffage électrique inertie radiant + Poêle à bois. (DPE=C)
* REZ DE CHAUSSEE : -Salon + salle à manger + cuisine ouverte + 1 chambre + salle de bain et W.C : * ETAGE : -2 Chambres + salle eau +W.C .
LES +++ : IDEAL et RARE en CENTRE-VILLE : TERRASSE – JARDIN de 50 M2 SANS VIS-A-VIS, 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES, CUMULUS NEUF, ISOLATION EXTERIEURE FAITE, TOITURE DEMOUSSEE.
Saisissez une opportunité ! Ne tardez pas trop pour programmer une visite de ce sympathique appartement, vous pourriez le regretter ! Vous pouvez compter sur mon écoute, ma disponibilité 7J/7, Jours fériés y compris H.R.
Cette annonce référence 292853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
