Nichés dans une copropriété avec ascenseur, ces locaux professionnels traversants est-ouest révèlent un agencement optimisé.
Dès l'entrée, on découvre un espace réception puis dix bureaux fonctionnels, une salle de réunion, une cuisine équipée et des sanitaires.
L'espace se complète par une salle d'archives et de multiples espaces de rangement.
Une pompe à chaleur a été installée en 2020, des menuiseries double vitrage et des volets électriques sont présents sur l'intégralité du bien.
L'atout de ce bien réside dans sa flexibilité : ces bureaux peuvent aisément se transformer en habitation pour concrétiser un projet résidentiel ou mixte selon vos ambitions.
Trois places de parking en sous-sol et une cave viennent s'ajouter à ce bien.
Cette annonce référence 281044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.
Prix du bien : 492 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €
Honoraires TTC : 4,68 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 118
Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1967.00 € et 2661.04 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
