Idéalement situé au centre ville de Pau, ce spacieux appartement en duplex de 74.27 m² propose un style de vie convivial et urbain. Niché au dernier étage (2ème étage) d'un immeuble plein de charme, ce bien vous séduira par ses 4 pièces et son agréable balcon exposé plein sud.
Ses espaces généreux comprennent un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc par étage.
Une place de parking sécurisée avec portail électrique et box à vélo viennent compléter ce bien.
À deux pas des Halles et de toutes commodités, cet appartement a été entièrement refait et offre un excellent rapport qualité prix pour qui souhaite investir dans un cadre agréable, vivant et pratique.
La climatisation est présente dans toutes les chambres et la pièce de vie. Le bien possède également de nombreux rangements fonctionnels.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
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Cette annonce référence 304392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90372784000022.
Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
