Description :
Découvrez cette belle maison triplex de 127m2 rénové avec charme, idéalement située à proximité du Parc Beaumont et à deux pas de Clemenceau. Ce bien unique vous offre une véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville grâce à son bel extérieur, comprenant un patio aménagé sur deux niveaux avec une terrasse suspendue.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui dessert :
Une chambre d'environ 12m².
Une grande suite parentale d'environ 30m², avec une belle salle de bain, un beau dressing, et un accès direct à la cour extérieure privative sans aucun vis-à-vis.
Premier étage :
Un beau salon, salle à manger, et cuisine ouverte d'environ 40m², décoré avec goût.
De nombreux placards de rangement.
Un WC.
Un accès direct au coin extérieur, parfait pour des moments de détente en été.
Deuxième étage :
Deux chambres lumineuses et spacieuses, chacune de plus de 15m².
L'une des chambres dispose d'une salle d'eau intégrée.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Atouts supplémentaires :
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.
Parking disponible avec possibilité d'abonnement dans la rue.
Investisseurs :
Ce bien est également parfait pour un projet de colocation grâce à ses 4 chambres et sa proximité du centre-ville, assurant un taux de vacance locative très bas. En tant que maison individuelle, vous n'aurez aucune copropriété à gérer, ce qui vous permettra d'être les seuls décisionnaires. Avec une rentabilité immédiate, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 243326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE BOMPAR (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 94944393100017.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
