En campagne et au calme, à 8 kilomètres des commerces de Le Bugue, en Dordogne, découvrez cette charmante petite maison de plain-pied, récemment agrandie, offrant une superficie habitable de 59 m² sur un magnifique terrain boisé d'environ 18 000 m², dont 5 000 m² sont clos.
À votre arrivée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, agrémenté de deux baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle. La maison comprend également un coin cuisine, une chambre, un bureau ou petite chambre de moins de 9 m² et une salle d'eau avec WC.
Un cellier/chaufferie et un bûcher sont accessibles depuis l'extérieur.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU récente, complétée par un poêle à bois ( bois disponible sur le terrain).
L'eau chaude est fournie par un cumulus de 100L.
Veuillez noter que l'assainissement est individuel et non conforme.
La fibre optique est disponible pour un accès Internet rapide.
La taxe foncière s'élève à 260 €.
N'attendez plus pour visiter cette belle petite maison qui allie confort et nature !
Contact : 06 98 99 98 40
In the countryside and quiet, 8 kilometers from the shops of Le Bugue, in the Dordogne, discover this charming little house on one level, recently enlarged, offering a living area of 59 m2 on a beautiful wooded plot of about 18,000 m 2, 5,000 m2 of which are enclosed.
Upon arrival, you will be seduced by the bright living space, embellished with two bay windows that flood the room of natural light. The house also includes a kitchenette, a bedroom, an office or small room of less than 9 m2 and a bathroom with toilet.
Thermal comfort is provided by a recent AIR/ WATER heat pump, supplemented by a wood stove (wood available on the ground).
Hot water is provided by a cumulus of 100L.
Please note that the sanitation is individual and non-conforming.
Fibre optic is available for fast internet access.
The property tax amounts to 260 €.
Do not wait to visit this beautiful little house that combines comfort and nature!
Contact : 06 98 99 98 40
Cette annonce référence 275833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873.00 € et 1181.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
