EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER ! Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et clé en main pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Située à Pavie, aux portes d'Auch, dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette superbe villa de 226 m² entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, proche des commerces, écoles et transports.
Un bien rare, alliant espace, confort moderne, technologie et efficacité énergétique idéale pour une vie de famille épanouie.
LA MAISON SE COMPOSE AINSI :
- Une entrée spacieuse de près de 19 m2 avec rangements/dressing intégrés,
- Un séjour convivial de 38 m² avec poêle à granulés,
- Une cuisine familiale et moderne de 29 m²,
- 5 vraies chambres avec placards intégrés, dont 2 à l’étage,
- Un bureau, une salle de jeux, un cellier et une buanderie,
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau et 2 WC (un à chaque niveau) pour plus de praticité au quotidien
LE CONFORT :
- Installation photovoltaïque : une maison autonome en électricité = économies assurées ! Car malgré une estimation DPE entre 1250 € et 1750 € par an, le propriétaire ne paye en réalité qu’environ 50 € par mois grâce à l'installation photovoltaïque avec revente de l’électricité.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation et poêle à granulés
- Domotique avancée : gestion à distance du chauffage, des stores solaires bioclimatiques ,
- Fibre optique, portail électrique
EXTERIEURS - tout pour profiter en famille :
Terrain clos et arboré d'environ 1000 m2 avec une belle piscine au sel (7,10 m x 3,60 m) , quelques arbres fruitiers, un poulailler et une belle terrasse en bois de 40 m² avec pergola pour les repas d’été
Double garage indépendant (20 et 23.6 m2) et même un puits pour l’arrosage du jardin et les toilettes du rdc.
En résumé une maison rare sur le secteur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et voir grandir vos enfants en toute sérénité.
À visiter sans tarder ! Contactez moi au 06.10.85.50.94 !
Cette annonce référence 286242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 473 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
