Venez visiter sans plus attendre cette belle maison d'une surface de 130 m² en carrez et 160 m² au sol ( garage compris ) .
Située dans un quartier calme , exposée sud avec vue montagnes vous serez charmé par cette maison de 2008 très bien entretenue avec son grand jardin d'environ 1400 m² .
Au RDC une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée , donnant sur une terrasse plein sud . Vous trouverez également 2 chambres dont une avec grand dressing , une SDB douche , des WC séparés , un cellier , une grande pièce rangement , buanderie et chaufferie avec accès au garage .
A l'étage 2 chambres avec des mezzanines hautes , une SDB avec douche ainsi qu'une grande mezzanine de 15 m² pouvant faire office de chambre d'appoint , bureau , salle de jeux ou autre .
Une chambre à l'étage est équipée d'une petite terrasse avec jacuzzi vue lac .
Le bien est complété par un beau jardin avec vue montagne , un carport , une terrasse , des petits cabanons . Eau du canal . Terrain piscinable .
L'isolation de la maison est très bonne , bon DPE , chauffage par géothermie au sol . Double vitrage . Visiophone portail électrique , alarme .
A visiter au plus vite !! Les plus ? Calme , vue imprenable , exposition , rangements , pas de travaux à prévoir .
Cette annonce référence 281767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.
Prix du bien : 504 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
