Située dans la charmante commune de Peltre, à seulement quelques minutes de Metz, cette maison de plain-pied de 101 m² vous offre un cadre de vie pratique, moderne et convivial.
Ce que vous allez adorer :
Une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie traversante.
Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur l'espace salon/salle à manger, pour partager de vrais moments de convivialité, offrant une pièce de vie spacieuse d’environ 45 m². Le tout en accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
Une cheminée à gaz traversante entre la cuisine et le séjour, pour une ambiance douce et cocooning toute l’année.
Trois belles chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou chambre d’amis.
Une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Un garage spacieux de 24 m2, idéal pour stationner un véhicule et disposer d’un bel espace de rangement.
Le tout est implanté sur un terrain de 591 m², facile à entretenir, parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets de jardinage.
Côté confort , des rénovations récentes ont été effectuées avec des matériaux de qualités:
Cuisine équipée SCHMIDT ,
Salle d'eau avec douche italienne,
Double vitrage, volets électriques,
Chauffage au sol électrique avec pilotage à distance,
Toiture et Isolation soufflée de 50 cm
Aucun travaux à prévoir, très bonne isolation, maison lumineuse et bien entretenue.
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de l’hôpital de Mercy, du centre équestre de Peltre, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Un secteur dynamique et pratique pour le quotidien.
En résumé ?
Une maison bien pensée, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement dynamique et pratique.
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Cette annonce référence 285776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.
Prix du bien : 337 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
