Située dans un secteur recherché, cette maison familiale de 185 m² allie espaces généreux, qualité de construction et excellent état général. Son cadre verdoyant à deux pas d'un centre équestre et sa proximité immédiate avec l’hôpital de Mercy ainsi que les axes autoroutiers A31 et A4 en font une opportunité idéale pour le personnel soignant.
✨ Un intérieur spacieux et fonctionnel
➡ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
✔ Un hall d’entrée accueillant
✔ Un vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et agrémenté d’une cheminée insert bois, parfaite pour des soirées chaleureuses
✔ Une cuisine moderne, équipée et ouverte, idéale pour des moments conviviaux
Ces deux espaces s'intègrent harmonieusement pour former une vaste pièce d'environ 60 m2
✔ Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité
✔ Un WC indépendant
➡ À l’étage :
✔ Trois belles chambres, dont une avec un placard intégré
✔ Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing
✔ Une salle de bain avec WC, pensée pour le confort de toute la famille
🚗 Un sous-sol impressionnant de 110 m²
✔ Garage spacieux, pouvant accueillir deux voitures
✔ Deux vastes pièces, facilement aménageables en salle de sport, home cinéma, espace de loisirs ou atelier
🌿 Un extérieur verdoyant et agréable
✔ Un terrain d’environ 1 300 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou un potager
📍 Une situation idéale
➡ À seulement quelques minutes de l’hôpital de Mercy
➡ Accès rapide aux autoroutes A31 et A4, facilitant les déplacements vers Metz, Luxembourg et Strasbourg
➡ Un cadre calme et résidentiel tout en restant proche des commodités
✅ Maison en excellent état – Construction de qualité !
📞 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite.
Cette annonce référence 270398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.
Prix du bien : 499 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
