Situé rue Victor Hugo, cet immeuble de 156 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
Investissement locatif : divisible en 4 à 5 appartements, parfait pour un projet de rendement.
Résidence principale : possibilité de le transformer en grande maison familiale avec appartement indépendant.
Atouts majeurs :
- Combles aménageables
- Grande terrasse de 50 m² en hauteur
- Parking intérieur et vaste cour avec porte motorisée
- Pièce à vivre avec très belle hauteur sous plafond
Son emplacement central assure un accès rapide aux commerces, transports et écoles, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier au cœur de Périgueux !
Cette annonce référence 300078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5256.00 € et 7112.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
