🏡 Idéal investisseur ou projet familial avec revenu locatif
📍 Située dans un quartier calme de Périgueux, cette maison des années 1960 offre une surface habitable d'environ 109 m² répartie sur deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
✨ Les atouts du bien :
Deux logements totalement indépendants
6 pièces au total
4 chambres
Terrain d'environ 150 m²
Chauffage central au gaz de ville avec 2 chaudières indépendantes
Assainissement collectif
Place de stationnement devant la maison
Abri de jardin métallique
Quartier calme et recherché
🔹 Rez-de-chaussée
Entrée sur séjour lumineux
Cuisine ouverte
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
🔹 1er étage (actuellement loué 550 €/mois)
Entrée sur dégagement
Séjour
Cuisine
2 chambres
Salle d'eau
WC
Logement en bon état général
🌳 Environnement privilégié
Écoles maternelles, primaires, collège et lycée à proximité
Petite supérette accessible à pied
Arrêt de bus à proximité immédiate
Proche de la voie verte pour les promenades et activités de plein air
Accès rapide aux commerces et services du centre-ville
💰 Un bien offrant un potentiel locatif immédiat grâce à son logement déjà loué, tout en conservant la possibilité d'occuper ou de louer le second appartement.
Cette annonce référence 339146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010.
Prix du bien : 142 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
