🏡 Maison contemporaine de plain-pied de 122 m2 environ – 4 chambres –
Idéalement située , à proximité des écoles maternelle et primaire , venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 2021 , offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille.
Implantée sur une parcelle 880 m2 environ , entièrement clôturée , la maison dispose de 4 chambres : dont une parentale , d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, une salle d'eau , une buanderie, et d'un garage indépendant .
🌡️ Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d’une pompe à chaleur HITACHI avec système gainable / diffusion de l'air chaud/froid par les plafonds, permettant de chauffer et rafraîchir efficacement l’ensemble de l’habitation en toute saison.
✅ Maison de plain-pied
✅ 4 chambres
✅ Salle d’eau privative
✅ Salle d'eau avec douche à l’italienne
✅ Cellier / buanderie
✅ Garage indépendant✅ Pompe à chaleur gainable
✅ Terrain entièrement clôturé
✅ Tout-à-l’égout.
🐳 TERRAIN PISCINABLE.
🦺 DOSSIER photos complet : du passage en sol des raccordements électriques jusqu'à la maison et au garage , des canalisations et évacuations ,du repérage des 2 puisards ...
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement au calme, à proximité des écoles et des commodités.
🚙 : Libourne-centre à 15 mn.
-Bordeaux-lac à 25 mn.
🧰 : Ecole maternelle à 1 mn.
-Collège à 5 mn.
Cette annonce référence 349581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52786089400023.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
