Exclusivité. Maison T6 entièrement rénovée de 170 m² habitables sur une parcelle close de 738 m², avec piscine 11,5 × 4,5 m.
La distribution intérieure offre un confort immédiat : salon-séjour lumineux de 55 m², cuisine équipée de 22 m² prolongée par une arrière-cuisine de 8 m². Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et WC. Combles aménageables et remise en béton de 20 m² complètent le bien.
L’extérieur est conçu pour la réception et la détente : pergola bioclimatique, cuisine d’été, douche, WC extérieur, puits et portail motorisé.
Confort moderne assuré par double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur et climatisation réversible.
Situation avantageuse à proximité du centre-ville, des commerces, supermarchés, marchés et restaurants. Écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes, collèges et lycées facilement accessibles. Espaces verts et infrastructures sportives et culturelles à proximité.
Bon réseau routier : environ 10 minutes pour rejoindre la gare de Montpellier Sud de France et 5 mn pour l’aéroport Montpellier-Méditerranée. Transports en commun et lignes de bus desservent le secteur.
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Cette annonce référence 306073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023.
Prix du bien : 895 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
