Secteur Saint Gaudérique - Ancien cabinet médical de 156 m2 habitables et à haut potentiel, situé au RDC d’un immeuble, offre une configuration idéale pour : profession libérale, espace de soins, bureaux d'activité, espaces partagés, MAM, crèche ou tout autre projet nécessitant plusieurs pièces.
5 grandes pièces avec annexe bureau, 2 dégagements avec point d'eau + possibilité de créer une kitchenette, 2 salles d'eau.
Local avec double vitrage, climatisation, placards ...
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
En angle, avec une façade donnant sur une avenue très passante pour une excellente visibilité, et une entrée sur
rue calme avec stationnement facile.
***** 5 PIECES AU RDC - BONNE VISIBILITÉ - FACILITE DE STATIONNEMENT *****
Cette annonce référence 289710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROCIO VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93808872100015.
Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
