Opportunité à saisir à Perpignan : cette maison traversante 2 faces offre volumes, confort, potentiel et équipements pratiques.
Surface habitable 109.65 m²
Les + qui font la différence:
4 chambres, dont 2 avec balcon toutes équipées de climatisation réversible
- Salle de bains avec baignoire
- Toilettes indépendants à l’étage et au rez-de-chaussée
- Bureau indépendant au rez-de-chaussée avec accès sous-sol
- Garage, puits fonctionnel, cumulus solaire
- Allées carrelées et bétonnées, auvent abritant l’entrée principale
- Cuisine équipée et aménagée, salon/séjour spacieux, véranda conviviale
- Maison traversante 2 faces
- Travaux de peinture et rafraîchissement à prévoir, beau potentiel
Descriptif détaillé :
En entrant, vous découvrez un hall d’accueil généreux distribuant les pièces de vie.
À gauche, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, à droite un bureau idéal pour télétravail ou profession libérale, avec un accès direct au sous-sol.
Un toilette indépendant.
Le salon / séjour s’ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter d’un espace de vie supplémentaire tout au long de l’année.
À l’étage, le coin nuit comprend 4 chambres, dont deux avec balcon, toutes équipées de climatisation réversible, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées.
A noter que les combles sont accessibles et aménageables.
Extérieurs et équipements techniques :
- Garage fermé pour stationnement ou stockage
- Puits en fonctionnement, idéal pour l’arrosage
- Chauffe-eau solaire (cumulus) pour plus d’économie
- Double accès sécurisé : portail motorisé + portillon
- Allées carrelées pour un extérieur propre et facile d’entretien
- Auvent à l’entrée pour plus de confort en toute saison
- Fenêtres double vitrage, en PVC, volets roulants électriques
- Sous-sol équipé d'une pompe de relevage en cas de fortes pluies
Pourquoi visiter cette maison ?
✔ Idéale pour une famille ou un projet avec espace pro
✔ Maison fonctionnelle
✔ De nombreux équipements pratiques déjà en place
✔ Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser à votre goût
✔ Secteur proche commodités, stade Aimé Giral, Hôpital de Perpignan
Vous cherchez une maison avec du potentiel, 4 vraies chambres, des équipements modernes et extérieurs soignés ?
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Cette annonce référence 291303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 231 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 919.00 € et 1243.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
