Découvrez cette superbe maison de cinq pièces, entièrement rénovée avec l'aide d'un architecte, offrant 122 m² de surface habitable. Située dans un cadre idyllique, cette propriété allie confort moderne et charme authentique.
Caractéristiques Principales :
Entrée Magnifique : Une entrée accueillante qui mène à un séjour-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées double vitrage présentes dans tout le logement.
Pièce de Vie avec Insert : Profitez d'un espace de vie chaleureux avec un insert dans la pièce principale.
Quatre Chambres à l'Étage : Quatre belles chambres 11/11/14 et 15m2, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Une salle de bain supplémentaire est également disponible pour les autres chambres.
Combles Aménageables : Les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel d'extension.
Climatisation et Chauffage : La maison est entièrement climatisée et dispose d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de climatisations réversibles.
Sols de Qualité : Le rez-de-chaussée est doté d'un sol en béton ciré réalisé par un professionnel, tandis que les chambres à l'étage sont équipées de parquet.
Balcon et Terrasse : Un balcon à l'étage et une terrasse carrelée de 35 m² à l'avant de la maison.
Extérieur Sans Vis-à-Vis : À l'arrière, un magnifique extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'un spa canadien qui restera sur place ainsi qu'un store banne sur mesure neuf à étrenner
Garage Attenant : Un garage attenant à la maison pour plus de commodité.
Avantages :
Luminosité : La maison est extrêmement lumineuse et très agréable à vivre.
Double Vitrage : le logement dispose de double vitrage sur la totalité et également de volets roulants
Prête à Habiter : Aucuns travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises et de profiter de ce cadre chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle, prête à accueillir votre famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 275540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY CHOINET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53401937700033.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1174.00 € et 1588.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
