🥳 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗘𝗨𝗥 🥳
😍 𝘼̀ 𝙎𝘼𝙄𝙎𝙄𝙍 𝙎𝘼𝙉𝙎 𝙏𝘼𝙍𝘿𝙀𝙍 𝘼̀ 𝙋𝙀𝙍𝙋𝙄𝙂𝙉𝘼𝙉 (66) - 𝙌𝙐𝘼𝙍𝙏𝙄𝙀𝙍 𝙇𝘼𝙎 𝘾𝙊𝘽𝘼𝙎 😍
🤩 𝗠𝗮𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗮 𝟯 𝗳𝗮𝗰𝗲𝘀 - 𝟳 𝗽𝗶𝗲̀𝗰𝗲𝘀 - 𝟭𝟰𝟬𝗺𝟮 + 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝟰𝟱𝟴𝗺𝟮 - 𝗧𝗿𝗲̀𝘀 𝗰𝗮𝗹𝗺𝗲 🤩
✅ 140m2 + 458m2 jardin
✅ Tout le confort nécessaire : 4 climatisations réversibles, fenêtres double-vitrage, 9 volets roulants + volets catalans à toutes les fenêtres, très grands placards dans chaque pièce de l'étage, rangement sous l'escalier et une cheminée parfaitement fonctionnelle dans le séjour (foyer ouvert) !
✅ RDC
👉 Grande pièce de 33m2 : séjour / salle à manger avec double porte fenêtres donnant sur le jardin avant et arrière...
👉 Une cuisine équipée, dans le style catalan, en accès direct du séjour, bénéficie aussi d'une luminosité et d'un point de vue très plaisant sur le jardin arrière.
👉 Deux garages (12 et 23m2) accessibles directement de l'intérieur (comme de l'extérieur bien sûr) ainsi qu'une buanderie avec cumulus 150 l (peut être transformée en cuisine d'été car communique avec la terrasse du jardin) (6m2) et un atelier (14,2 m2)
✅ 1er étage
👉 6 pièces (dont 5 chambres aux superficies conséquentes - de 9,70m2 à 15,5m2)
👉 Une salle de bains
✅ Grand jardin arboré, tout autour de la maison, sur 3 faces, avec arbres fruitiers (citronnier, prunier, clémentinier, pêcher...), bougainvilliers, rosiers, massifs fleuris...
✅ Très agréable en toute saison, avec sa double exposition (est / ouest), cette villa vous permettra de grandement profiter de son extérieur du printemps à l'automne, avec son porche côté avant et sa grande terrasse côté arrière !
✅ Situation exceptionnelle au calme en impasse avec lignes de bus, Lycée Pablo Picasso et Ecole Simon Boussiron à 5mn à pied ! Par ailleurs, la clinique Médipôle et son complexe médical très réputé sont à moins de 5mns en voiture, ainsi que la zone commerciale "Mas Guérido" et les hyper marchés Carrefour et Intermarché.
✅ DPE D / GES B
𝗡'𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇 𝗽𝗮𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲𝗿 !
𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗰𝗲 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿, 𝗳𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲 ! 💖
Cette annonce référence 235126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
