Venez découvrir cette maison individuelle R+1, lumineuse, domotisée, avec triple exposition Est-Sud-Ouest, construite en 1990 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous pourrez poser vos valises en toute tranquillité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- 1 Spacieux et lumineux séjour traversant (Est-Sud-Ouest) de 47 m2,
- 1 Cuisine moderne semi-ouverte équipée de 7,5 m2,
- 1 Suite parentale d’environ 19 m2,
- 1 Cellier,
- 1 Buanderie,
- 1 Cave à vin.
Étage :
- 1 lumineuse deuxième Suite parentale d’environ 30 m2,
- 1 troisième suite parentale d’environ 20 m2,
- 1 Réaménagement possible d’une 4e chambre (configuration d’origine),
- 1 Grenier facile d’accès pour stockage supplémentaire,
Atouts de la maison :
- Triple exposition Est-Sud-Ouest avec grandes baies vitrées,
- Domotique intégrée, pilotage à distance du chauffage, volets électriques, alarme
et caméras,
- Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte,
- Nombreux rangements,
- Fibre,
- Piscine semi-enterrée chauffée (5X3), terrasse,
- Jardin arboré avec arrosage intégré,
- Double garage avec prise de recharge véhicule électrique,
- 2 places de stationnement privatif,
- Taxe Foncière : 2596 euros,
- DPE : (C) – (B) : 145- 29 avec estimation dépenses énergétiques entre 1380 € et 1920 €/an.
- Proximité des commodités : écoles, commerces, transports (arrêts des bus 77-35-39),
- Parc d’activité aéronautique,
- CHU Pellegrin/Haut l’Évêque,
- Gare Pessac : 7 mn ( Gratuité du parking Gare pendant 2 heures ,ouvert 7 jours/7 et 24h/24 ).
- Aéroport en 15 minutes.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, moderne et bien situé à Pessac.
N’attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : 06.81.86.94.46
Une visite sera programmée que sur présentation d'un plan de financement crédible ou et d'une simulation de prêt immobilier afin de vérifier la solvabilité du client et son adéquation au projet.
Jean-Claude BLANC
Agent Commercial BSK Immobilier
Tel :06.81.86.94.46 - Email : jc.blanc@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 281379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016.
Prix du bien : 659 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
